购房合同签好后毁约如何处置?

签了购房合同，就是合法有效的，房主想违约是不可以的。假如房主想解除房子交易合同，需要与买方协商，经过买方赞同。即便买方赞同退房，由于是房主违约，估计房主也要承担违约责任，赔偿买方的损失。假如买方不认可解除合同，可以向法院起诉，需要法院判决房主继续履行合同。法院必然会支持的。购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的，则可以借助法律武器维护我们的权益，解决购房过程中发生的房地产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和行政等方法加以解决。

签订房子交易合同后，因为买方经济能力关系而致使没办法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，第一要对购买房子的品质和环境做认真的考察;第二，必须要仔细考虑我们的房款来源与后续支付能力，预防陷入由于一时冲动而购房，致使违约的尴尬境地。假如确实履行不可以，要勇于承担违约责任，尽快解除房子交易合同，预防陷入债务泥潭而没办法自拔。